Erleben Sie modernes Wohnen inmitten der Natur!

Diese im Jahr 2022 neu erbaute Liegenschaft bietet auf einer Grundstücksfläche von 3’219 m² (Gesamtfläche der zu erwerbenden Liegenschaft 4'219m2) ein grosszügiges Zuhause mit vielseitigen Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Mit zwei modernen 4.5-Zimmer-Wohnungen eignet sich das Haus perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das riesige Dachgeschoss kann zudem zu einer weiteren Wohnung ausgebaut werden – zusätzlicher Raum für Ihre individuellen Visionen.

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Ideal für Natur- und Tierliebhaber

Der an das Haus angebaute Schopf bietet grosszügige Auslaufmöglichkeiten für Ihre Tiere. Ob Freilaufstall für Grosspferde oder Boxenstall für Ponys (geplante Boxen mit bewilligten Paddocks), Lamas, Alpakas, Hühner oder Hunde – hier schaffen Sie ein kleines Paradies für Ihre Vierbeiner. Der grosse und teilweise eingezäunte Umschwung eignet sich hervorragend für Weidegang und sorgt für ein idyllisches Leben mit Ihren tierischen Begleitern.

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Highlights:
Enormes Platzangebot: Viel Raum für Familie und Tiere
 

Perfekt für Mehrgenerationen: Zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen und zusätzlich ausbaubares Dachgeschoss
 

Perfekte Lage: Ob für Berufspendler, Freizeitaktivitäten oder Geschäftswege – hier wohnen Sie ruhig und sind dennoch bestens verbunden.

Dank der schnellen Autobahnanbindung geniessen Sie eine ideale Erreichbarkeit der umliegenden Grossstädte – und das bei gleichzeitig ruhiger, naturnaher Wohnlage.

Zürich erreichen Sie in ca. 50 Minuten
Bern in ca. 55 Minuten
Luzern in ca. 40 Minuten
Basel in ca. 45 Minuten

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In der Landwirtschaftszone (nicht dem BGBB unterstellt): Auch für Nicht-Landwirte erwerbbar

Idealer Ort für Tierhaltung: Traumhafte Voraussetzungen für artgerechte Haltung

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Chance zur Pferde- oder Ponyhaltung: Bewilligter Bau eines Paddocks für 4 Ponys oder Offenstall für Pferde möglich

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Top-Ausreitgebiet direkt vor der Tür: Reithalle des Kavallerie- und Reitvereins Zofingen in nur 5 Minuten (2,6 km) erreichbar

1 grosse Halle (65 x 20 m)
1 kleinere Halle (48 x 20 m)
1 Dressurviereck (60 x 20 m)
Grosszügiger Rasenplatz mit Naturhindernissen (ca. 1 Hektar) und Teich

Zusätzliches Grundstück (1’000 m²): Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

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Verkehrsberuhigte Lage: Kein Durchgangsverkehr, angenehme Zufahrt, individuelle Gestaltung der Umgebung

 

Neubau / Erstbezug: Zeitgemässes Wohnen mit moderner Ausstattung

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Viel Stauraum: Grosszügige Keller- und Schopfräume

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Vielfältige Parkmöglichkeiten: 3 Garagenplätze & mind. 4 Aussenplätze

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Hier vereinen sich Naturidylle und moderner Wohnkomfort in perfekter Harmonie. Abseits vom Dorfkern, umgeben von Spazierwegen und Feldern, können Sie Ihren Traum vom ruhigen, naturnahen Leben verwirklichen.

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Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!

 
Standort: 4665 Oftringen
Oftringen liegt im Bezirk Zofingen, Kanton Aargau. Die Einwohnerzahl wuchs in den letzten fünf Jahren durchschnittlich um +1,8 % pro Jahr auf 15’080 (Stand 31.12.2023).

Steuerbelastung: 12.0 % (Kanton: 11.7 %)
Wohnbautätigkeit: Ø 0.7 % jährlich
Leerwohnungsziffer: 4.5 % (Stand 01.06.2024)
Immobilienpreisentwicklung in fünf Jahren: +23.1 % (Kanton: +24.6 %)

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